Huiswaardemeter

Woningwaarde Neverslaan 9

5627TL Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.093
+4,3%
[ € 463.842 – € 590.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.955[ € 483.507 – € 534.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.877[ € 517.836 – € 572.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Neverslaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.093 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,4%
+€ 21.86412 maanden +4,3%
+€ 2.29112 mnd vs. NL +0,5%
Neverslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.093 voor Neverslaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neverslaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.877. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.093.

Verwachte verkoopprijs Neverslaan 9
€ 545.877[ € 517.836 – € 572.346 ]
Verkoper houdt over€ 538.622−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.945+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neverslaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Neverslaan 9
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 508.955[ € 483.507 – € 534.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neverslaan 9 adviseren wij in een bod van € 545.877, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.955 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.093+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.877+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.171+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neverslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 508.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neverslaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 527.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neverslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.093
Verwachte verkoopprijs€ 545.877
Verwachte vraagprijs€ 508.955
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Straatbeeld van Evreuxlaan 12, 5627PV Eindhoven
Evreuxlaan 12
1985 · 155 m²
€ 546.870
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.093 ligt Neverslaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neverslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neverslaan 9 in Eindhoven.

Wat is Neverslaan 9 in Eindhoven waard?
Neverslaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.093 (bandbreedte € 463.842 – € 590.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neverslaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Neverslaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 508.955 (bandbreedte € 483.507 – € 534.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Neverslaan 9 in Eindhoven?
Voor Neverslaan 9 adviseren wij een bod van € 545.877 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neverslaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Neverslaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neverslaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neverslaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neverslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Neverslaan 9 ligt rond € 527.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neverslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Neverslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.