Huiswaardemeter

Woningwaarde Fontainebleaulaan 13

5627TM Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.557
+4,3%
[ € 494.170 – € 628.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.312[ € 515.196 – € 569.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.485[ € 551.775 – € 609.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.557 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.29312 maanden +4,3%
+€ 2.44012 mnd vs. NL +0,5%
Fontainebleaulaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.557 voor Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.485. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.557.

Verwachte verkoopprijs Fontainebleaulaan 13
€ 581.485[ € 551.775 – € 609.857 ]
Verkoper houdt over€ 573.839−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.265+€ 13.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Fontainebleaulaan 13
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 542.312[ € 515.196 – € 569.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fontainebleaulaan 13 adviseren wij in een bod van € 581.485, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.312 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.557+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.485+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.559+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fontainebleaulaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 542.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 561.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fontainebleaulaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.557
Verwachte verkoopprijs€ 581.485
Verwachte vraagprijs€ 542.312
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evreuxlaan 12, 5627PV Eindhoven
Evreuxlaan 12
1985 · 155 m²
€ 546.870
Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.557 ligt Fontainebleaulaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fontainebleaulaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven.

Wat is Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven waard?
Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.557 (bandbreedte € 494.170 – € 628.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 542.312 (bandbreedte € 515.196 – € 569.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven?
Voor Fontainebleaulaan 13 adviseren wij een bod van € 581.485 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fontainebleaulaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fontainebleaulaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Fontainebleaulaan 13 ligt rond € 561.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fontainebleaulaan 13?
Huishoudens in de buurt van Fontainebleaulaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.