Huiswaardemeter

Woningwaarde Fontainebleaulaan 7

5627TM Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.334
+4,3%
[ € 475.494 – € 605.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.018[ € 495.917 – € 548.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.293[ € 530.631 – € 586.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.334 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,4%
+€ 22.41312 maanden +4,3%
+€ 2.34812 mnd vs. NL +0,5%
Fontainebleaulaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.334 voor Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.293. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.334.

Verwachte verkoopprijs Fontainebleaulaan 7
€ 559.293[ € 530.631 – € 586.487 ]
Verkoper houdt over€ 551.891−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.629+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Fontainebleaulaan 7
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 522.018[ € 495.917 – € 548.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fontainebleaulaan 7 adviseren wij in een bod van € 559.293, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.018 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.334+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.293+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.258+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fontainebleaulaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 522.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 540.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fontainebleaulaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.334
Verwachte verkoopprijs€ 559.293
Verwachte vraagprijs€ 522.018
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evreuxlaan 12, 5627PV Eindhoven
Evreuxlaan 12
1985 · 155 m²
€ 546.870
Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.334 ligt Fontainebleaulaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fontainebleaulaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven.

Wat is Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven waard?
Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.334 (bandbreedte € 475.494 – € 605.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 522.018 (bandbreedte € 495.917 – € 548.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven?
Voor Fontainebleaulaan 7 adviseren wij een bod van € 559.293 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fontainebleaulaan 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fontainebleaulaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Fontainebleaulaan 7 ligt rond € 540.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fontainebleaulaan 7?
Huishoudens in de buurt van Fontainebleaulaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.