Huiswaardemeter

Woningwaarde Mainelaan 5

5627VH Eindhoven

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.964
+3,4%
[ € 525.328 – € 668.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.151[ € 584.488 – € 646.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Mainelaan 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.964 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds mei +0,4%
+€ 19.68312 maanden +3,4%
€ -4.79712 mnd vs. NL -0,8%
Mainelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.964 voor Mainelaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mainelaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.151. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.964.

Verwachte verkoopprijs Mainelaan 5
€ 617.151[ € 584.488 – € 646.013 ]
Verkoper houdt over€ 609.112−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.644+€ 14.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.112

Wat is de vraagprijs?

Mainelaan 5 in Eindhoven staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Vraagprijs Mainelaan 5
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 522.676[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mainelaan 5 adviseren wij in een bod van € 617.151, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.964+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.151+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.009+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mainelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mainelaan 5 in Eindhoven bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 596.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mainelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.964
Verwachte verkoopprijs€ 617.151
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 521.602
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 535.225
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 544.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.964 ligt Mainelaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Spaaihoef. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mainelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mainelaan 5 in Eindhoven.

Wat is Mainelaan 5 in Eindhoven waard?
Mainelaan 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.964 (bandbreedte € 525.328 – € 668.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de vraagprijs van Mainelaan 5 in Eindhoven?
Mainelaan 5 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Mainelaan 5 in Eindhoven?
Voor Mainelaan 5 adviseren wij een bod van € 617.151 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mainelaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mainelaan 5 in Eindhoven bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mainelaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mainelaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mainelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Mainelaan 5 ligt rond € 596.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mainelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mainelaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.