Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederlandplein 35

5628AE Eindhoven

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.069
+4,3%
[ € 289.581 – € 368.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.011[ € 301.160 – € 332.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.586[ € 324.048 – € 358.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederlandplein 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.069 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,4%
+€ 13.65012 maanden +4,3%
+€ 1.43012 mnd vs. NL +0,5%
Nederlandplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.069 voor Nederlandplein 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederlandplein 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.586. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.069.

Verwachte verkoopprijs Nederlandplein 35
€ 341.586[ € 324.048 – € 358.160 ]
Verkoper houdt over€ 336.579−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.568+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederlandplein 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Nederlandplein 35
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 317.011[ € 301.160 – € 332.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederlandplein 35 adviseren wij in een bod van € 341.586, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.011 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.069+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.586+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.665+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederlandplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 317.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederlandplein 35 in Eindhoven bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 329.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederlandplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.069
Verwachte verkoopprijs€ 341.586
Verwachte vraagprijs€ 317.011
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandplein 95, 5628AH Eindhoven
Nederlandplein 95
1971 · 87 m²
€ 349.630
Straatbeeld van Lauwerszeeweg 83, 5628KG Eindhoven
Lauwerszeeweg 83
1972 · 93 m²
€ 363.725
Straatbeeld van Lauwerszeeweg 106, 5628KK Eindhoven
Lauwerszeeweg 106
1970 · 59 m²
€ 284.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.069 is Nederlandplein 35 een van de meer betaalbare woningen in Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nederlandplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederlandplein 35 in Eindhoven.

Wat is Nederlandplein 35 in Eindhoven waard?
Nederlandplein 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.069 (bandbreedte € 289.581 – € 368.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederlandplein 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nederlandplein 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 317.011 (bandbreedte € 301.160 – € 332.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederlandplein 35 in Eindhoven?
Voor Nederlandplein 35 adviseren wij een bod van € 341.586 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederlandplein 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nederlandplein 35 in Eindhoven bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederlandplein 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederlandplein 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederlandplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Nederlandplein 35 ligt rond € 329.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederlandplein 35?
Huishoudens in de buurt van Nederlandplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.