Huiswaardemeter

Woningwaarde Sallandlaan 50

5628AN Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.802
+4,3%
[ € 386.146 – € 491.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.229[ € 400.168 – € 442.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.050[ € 428.980 – € 474.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Sallandlaan 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.802 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,4%
+€ 18.20112 maanden +4,3%
+€ 1.90612 mnd vs. NL +0,5%
Sallandlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.802 voor Sallandlaan 50 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sallandlaan 50 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.050. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.802.

Verwachte verkoopprijs Sallandlaan 50
€ 454.050[ € 428.980 – € 474.135 ]
Verkoper houdt over€ 447.805−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.281+€ 11.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sallandlaan 50 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Sallandlaan 50
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 421.229[ € 400.168 – € 442.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sallandlaan 50 adviseren wij in een bod van € 454.050, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.229 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.802+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.050+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.753+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sallandlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 421.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sallandlaan 50 in Eindhoven bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 438.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sallandlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.802
Verwachte verkoopprijs€ 454.050
Verwachte vraagprijs€ 421.229
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerszeeweg 83, 5628KG Eindhoven
Lauwerszeeweg 83
1972 · 93 m²
€ 363.725
Straatbeeld van Nederlandplein 95, 5628AH Eindhoven
Nederlandplein 95
1971 · 87 m²
€ 349.630
Straatbeeld van Zuiderzeelaan 10, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 10
1969 · 116 m²
€ 414.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sallandlaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woenselse Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sallandlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sallandlaan 50 in Eindhoven.

Wat is Sallandlaan 50 in Eindhoven waard?
Sallandlaan 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.802 (bandbreedte € 386.146 – € 491.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sallandlaan 50 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sallandlaan 50 in Eindhoven is in oktober 2026 € 421.229 (bandbreedte € 400.168 – € 442.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Sallandlaan 50 in Eindhoven?
Voor Sallandlaan 50 adviseren wij een bod van € 454.050 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sallandlaan 50 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sallandlaan 50 in Eindhoven bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sallandlaan 50 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sallandlaan 50 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sallandlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Sallandlaan 50 ligt rond € 438.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sallandlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Sallandlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.