Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaalserbergweg 17

5628CA Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.407
+4,3%
[ € 266.118 – € 338.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.294[ € 276.729 – € 305.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.944[ € 297.760 – € 329.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaalserbergweg 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.407 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,4%
+€ 12.54412 maanden +4,3%
+€ 1.31412 mnd vs. NL +0,5%
Vaalserbergweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.407 voor Vaalserbergweg 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaalserbergweg 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.944. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.407.

Verwachte verkoopprijs Vaalserbergweg 17
€ 313.944[ € 297.760 – € 329.104 ]
Verkoper houdt over€ 309.241−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.373+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaalserbergweg 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Vaalserbergweg 17
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 291.294[ € 276.729 – € 305.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaalserbergweg 17 adviseren wij in een bod van € 313.944, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.294 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.407+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.944+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.641+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaalserbergweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 291.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaalserbergweg 17 in Eindhoven bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 302.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaalserbergweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.407
Verwachte verkoopprijs€ 313.944
Verwachte vraagprijs€ 291.294
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerszeeweg 83, 5628KG Eindhoven
Lauwerszeeweg 83
1972 · 93 m²
€ 363.725
Straatbeeld van Nederlandplein 95, 5628AH Eindhoven
Nederlandplein 95
1971 · 87 m²
€ 349.630
Straatbeeld van Zuiderzeelaan 10, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 10
1969 · 116 m²
€ 414.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.407 is Vaalserbergweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaalserbergweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaalserbergweg 17 in Eindhoven.

Wat is Vaalserbergweg 17 in Eindhoven waard?
Vaalserbergweg 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.407 (bandbreedte € 266.118 – € 338.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaalserbergweg 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vaalserbergweg 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 291.294 (bandbreedte € 276.729 – € 305.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaalserbergweg 17 in Eindhoven?
Voor Vaalserbergweg 17 adviseren wij een bod van € 313.944 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaalserbergweg 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vaalserbergweg 17 in Eindhoven bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaalserbergweg 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaalserbergweg 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaalserbergweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Vaalserbergweg 17 ligt rond € 302.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaalserbergweg 17?
Huishoudens in de buurt van Vaalserbergweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.