Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grebbeberglaan 46, 5628GK Eindhoven

Woningwaarde Grebbeberglaan 46

5628GK Eindhoven

338 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.780
+4,3%
[ € 719.646 – € 915.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.440[ € 755.668 – € 835.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.668[ € 797.230 – € 881.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbeberglaan 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.780 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,4%
+€ 33.92112 maanden +4,3%
+€ 3.55312 mnd vs. NL +0,5%
Grebbeberglaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.780 voor Grebbeberglaan 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbeberglaan 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.668. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 817.780.

Verwachte verkoopprijs Grebbeberglaan 46
€ 839.668[ € 797.230 – € 881.149 ]
Verkoper houdt over€ 829.182−€ 10.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.611+€ 18.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbeberglaan 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbeberglaan 46
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 795.440[ € 755.668 – € 835.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.236 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbeberglaan 46 adviseren wij in een bod van € 839.668, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.440 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.780+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.668+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.651+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbeberglaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 795.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbeberglaan 46 in Eindhoven bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 817.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbeberglaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.780
Verwachte verkoopprijs€ 839.668
Verwachte vraagprijs€ 795.440
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasberglaan 26, 5628DN Eindhoven
Paasberglaan 26
1974 · 182 m²
€ 619.936
Straatbeeld van Zeebruggestraat 27, 5628NH Eindhoven
Zeebruggestraat 27
1971 · 171 m²
€ 619.928
Straatbeeld van Aquamarijn 4, 5629HC Eindhoven
Aquamarijn 4
1992 · 300 m²
€ 1.380.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grebbeberglaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.780 duidelijk in het hogere segment van Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grebbeberglaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbeberglaan 46 in Eindhoven.

Wat is Grebbeberglaan 46 in Eindhoven waard?
Grebbeberglaan 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.780 (bandbreedte € 719.646 – € 915.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbeberglaan 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grebbeberglaan 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 795.440 (bandbreedte € 755.668 – € 835.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbeberglaan 46 in Eindhoven?
Voor Grebbeberglaan 46 adviseren wij een bod van € 839.668 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbeberglaan 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbeberglaan 46 in Eindhoven bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbeberglaan 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbeberglaan 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbeberglaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Grebbeberglaan 46 ligt rond € 817.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbeberglaan 46?
Huishoudens in de buurt van Grebbeberglaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.