Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeselarepad 16

5628NE Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.280
+4,3%
[ € 432.326 – € 550.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.266[ € 450.553 – € 497.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.905[ € 482.993 – € 533.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeselarepad 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.280 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,4%
+€ 20.37812 maanden +4,3%
+€ 2.13512 mnd vs. NL +0,5%
Roeselarepad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.280 voor Roeselarepad 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeselarepad 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.905. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.280.

Verwachte verkoopprijs Roeselarepad 16
€ 508.905[ € 482.993 – € 533.833 ]
Verkoper houdt over€ 502.057−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.233+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeselarepad 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Roeselarepad 16
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 474.266[ € 450.553 – € 497.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeselarepad 16 adviseren wij in een bod van € 508.905, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.266 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.280+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.905+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.350+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeselarepad 16 zal in bij een vraagprijs van € 474.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeselarepad 16 in Eindhoven bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 491.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeselarepad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.280
Verwachte verkoopprijs€ 508.905
Verwachte vraagprijs€ 474.266
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Vlaanderenlaan 21, 5628SB Eindhoven
Vlaanderenlaan 21
1967 · 104 m²
€ 478.263
Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 430.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.280 zit Roeselarepad 16 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roeselarepad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeselarepad 16 in Eindhoven.

Wat is Roeselarepad 16 in Eindhoven waard?
Roeselarepad 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.280 (bandbreedte € 432.326 – € 550.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeselarepad 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roeselarepad 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 474.266 (bandbreedte € 450.553 – € 497.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeselarepad 16 in Eindhoven?
Voor Roeselarepad 16 adviseren wij een bod van € 508.905 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeselarepad 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roeselarepad 16 in Eindhoven bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeselarepad 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeselarepad 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeselarepad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Roeselarepad 16 ligt rond € 491.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeselarepad 16?
Huishoudens in de buurt van Roeselarepad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.