Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven

Woningwaarde Spalaan 19

5628ZE Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.306
+3,4%
[ € 434.989 – € 553.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.412[ € 453.541 – € 501.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.798[ € 485.742 – € 536.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Spalaan 19 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.306 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds mei +0,4%
+€ 16.29812 maanden +3,4%
€ -3.97312 mnd vs. NL -0,8%
Spalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.306 voor Spalaan 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spalaan 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.798. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.306.

Verwachte verkoopprijs Spalaan 19
€ 511.798[ € 485.742 – € 536.874 ]
Verkoper houdt over€ 504.918−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.184+€ 12.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spalaan 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Spalaan 19
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 477.412[ € 453.541 – € 501.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 529.333[ € 445.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spalaan 19 adviseren wij in een bod van € 511.798, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.412 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.306+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.798+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.388+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 477.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spalaan 19 in Eindhoven bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 494.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.306
Verwachte verkoopprijs€ 511.798
Verwachte vraagprijs€ 477.412
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (38%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 427.345
Straatbeeld van Beverloweg 63, 5628PV Eindhoven
Beverloweg 63
1973 · 99 m²
€ 413.739
Straatbeeld van Lauwerszeeweg 106, 5628KK Eindhoven
Lauwerszeeweg 106
1970 · 59 m²
€ 282.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.306 zit Spalaan 19 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spalaan 19 in Eindhoven.

Wat is Spalaan 19 in Eindhoven waard?
Spalaan 19 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.306 (bandbreedte € 434.989 – € 553.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spalaan 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Spalaan 19 in Eindhoven is in juni 2026 € 477.412 (bandbreedte € 453.541 – € 501.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Spalaan 19 in Eindhoven?
Voor Spalaan 19 adviseren wij een bod van € 511.798 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spalaan 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spalaan 19 in Eindhoven bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spalaan 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spalaan 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Spalaan 19 ligt rond € 494.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Spalaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.