Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeebruggestraat 13B

5628NH Eindhoven

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.979
+4,3%
[ € 168.942 – € 215.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.746[ € 175.509 – € 193.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.495[ € 189.199 – € 209.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeebruggestraat 13B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.979 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,4%
+€ 7.96312 maanden +4,3%
+€ 83412 mnd vs. NL +0,5%
Zeebruggestraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.979 voor Zeebruggestraat 13B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeebruggestraat 13B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.495. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.979.

Verwachte verkoopprijs Zeebruggestraat 13B
€ 199.495[ € 189.199 – € 209.114 ]
Verkoper houdt over€ 196.051−€ 3.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.635+€ 6.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeebruggestraat 13B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Zeebruggestraat 13B
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 184.746[ € 175.509 – € 193.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeebruggestraat 13B adviseren wij in een bod van € 199.495, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 184.746 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.979+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.495+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.470+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeebruggestraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 184.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeebruggestraat 13B in Eindhoven bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 191.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeebruggestraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.979
Verwachte verkoopprijs€ 199.495
Verwachte vraagprijs€ 184.746
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokrijkstraat 77, 5628ZW Eindhoven
Bokrijkstraat 77
1982 · 53 m²
€ 267.945
Straatbeeld van Beverloweg 63, 5628PV Eindhoven
Beverloweg 63
1973 · 99 m²
€ 416.652
Straatbeeld van Lauwerszeeweg 106, 5628KK Eindhoven
Lauwerszeeweg 106
1970 · 59 m²
€ 284.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.979 is Zeebruggestraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Tempel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeebruggestraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeebruggestraat 13B in Eindhoven.

Wat is Zeebruggestraat 13B in Eindhoven waard?
Zeebruggestraat 13B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.979 (bandbreedte € 168.942 – € 215.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeebruggestraat 13B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zeebruggestraat 13B in Eindhoven is in oktober 2026 € 184.746 (bandbreedte € 175.509 – € 193.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeebruggestraat 13B in Eindhoven?
Voor Zeebruggestraat 13B adviseren wij een bod van € 199.495 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeebruggestraat 13B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zeebruggestraat 13B in Eindhoven bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeebruggestraat 13B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeebruggestraat 13B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeebruggestraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zeebruggestraat 13B ligt rond € 191.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeebruggestraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Zeebruggestraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.