Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerpeltlaan 21

5628PE Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.967
+4,3%
[ € 403.011 – € 512.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.154[ € 420.046 – € 464.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.345[ € 450.289 – € 497.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerpeltlaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.967 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.99612 maanden +4,3%
+€ 1.99012 mnd vs. NL +0,5%
Neerpeltlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.967 voor Neerpeltlaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerpeltlaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.345. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.967.

Verwachte verkoopprijs Neerpeltlaan 21
€ 474.345[ € 450.289 – € 497.689 ]
Verkoper houdt over€ 467.877−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.982+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerpeltlaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Neerpeltlaan 21
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 442.154[ € 420.046 – € 464.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerpeltlaan 21 adviseren wij in een bod van € 474.345, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.154 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.967+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.345+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.062+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerpeltlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 442.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerpeltlaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 457.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerpeltlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.967
Verwachte verkoopprijs€ 474.345
Verwachte vraagprijs€ 442.154
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 430.355
Straatbeeld van Averbodelaan 8, 5628TS Eindhoven
Averbodelaan 8
1966 · 104 m²
€ 466.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.967 zit Neerpeltlaan 21 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Neerpeltlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerpeltlaan 21 in Eindhoven.

Wat is Neerpeltlaan 21 in Eindhoven waard?
Neerpeltlaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.967 (bandbreedte € 403.011 – € 512.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerpeltlaan 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Neerpeltlaan 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 442.154 (bandbreedte € 420.046 – € 464.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerpeltlaan 21 in Eindhoven?
Voor Neerpeltlaan 21 adviseren wij een bod van € 474.345 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerpeltlaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Neerpeltlaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerpeltlaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerpeltlaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerpeltlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Neerpeltlaan 21 ligt rond € 457.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerpeltlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Neerpeltlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.