Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarle Hertoglaan 36

5628PP Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.917
+4,3%
[ € 432.887 – € 550.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.732[ € 450.995 – € 498.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.724[ € 483.467 – € 534.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.917 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,4%
+€ 20.40412 maanden +4,3%
+€ 2.13712 mnd vs. NL +0,5%
Baarle Hertoglaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.917 voor Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.724. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.917.

Verwachte verkoopprijs Baarle Hertoglaan 36
€ 509.724[ € 483.467 – € 534.359 ]
Verkoper houdt over€ 502.867−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.068+€ 12.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Baarle Hertoglaan 36
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 474.732[ € 450.995 – € 498.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarle Hertoglaan 36 adviseren wij in een bod van € 509.724, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.732 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.917+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.724+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.210+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarle Hertoglaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 474.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 491.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarle Hertoglaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.917
Verwachte verkoopprijs€ 509.724
Verwachte vraagprijs€ 474.732
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 14, 5628NB Eindhoven
Nieuwpoortstraat 14
1971 · 160 m²
€ 561.252
Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 430.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.917 zit Baarle Hertoglaan 36 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baarle Hertoglaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven.

Wat is Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven waard?
Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.917 (bandbreedte € 432.887 – € 550.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 474.732 (bandbreedte € 450.995 – € 498.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven?
Voor Baarle Hertoglaan 36 adviseren wij een bod van € 509.724 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarle Hertoglaan 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarle Hertoglaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Baarle Hertoglaan 36 ligt rond € 491.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarle Hertoglaan 36?
Huishoudens in de buurt van Baarle Hertoglaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.