Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarle Hertoglaan 52

5628PR Eindhoven

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.623
+3,4%
[ € 438.788 – € 558.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.949[ € 488.832 – € 540.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.623 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds mei +0,4%
+€ 16.44012 maanden +3,4%
€ -4.00812 mnd vs. NL -0,8%
Baarle Hertoglaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.623 voor Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.949. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.623.

Verwachte verkoopprijs Baarle Hertoglaan 52
€ 515.949[ € 488.832 – € 540.288 ]
Verkoper houdt over€ 509.024−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.418+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.024

Wat is de vraagprijs?

Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Baarle Hertoglaan 52
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 529.333[ € 445.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarle Hertoglaan 52 adviseren wij in een bod van € 515.949, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.623+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.949+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.746+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarle Hertoglaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 498.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarle Hertoglaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.623
Verwachte verkoopprijs€ 515.949
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (38%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 494.306
Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 427.345
Straatbeeld van Beverloweg 63, 5628PV Eindhoven
Beverloweg 63
1973 · 99 m²
€ 413.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.623 zit Baarle Hertoglaan 52 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baarle Hertoglaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven.

Wat is Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven waard?
Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.623 (bandbreedte € 438.788 – € 558.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de vraagprijs van Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven?
Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven?
Voor Baarle Hertoglaan 52 adviseren wij een bod van € 515.949 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarle Hertoglaan 52 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarle Hertoglaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Baarle Hertoglaan 52 ligt rond € 498.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarle Hertoglaan 52?
Huishoudens in de buurt van Baarle Hertoglaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.