Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthalenlaan 13

5628PX Eindhoven

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.411
+4,3%
[ € 304.842 – € 387.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.520[ € 316.844 – € 350.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.800[ € 341.241 – € 377.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthalenlaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.411 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,4%
+€ 14.36912 maanden +4,3%
+€ 1.50512 mnd vs. NL +0,5%
Houthalenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.411 voor Houthalenlaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthalenlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.800. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.411.

Verwachte verkoopprijs Houthalenlaan 13
€ 359.800[ € 341.241 – € 377.161 ]
Verkoper houdt over€ 354.592−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.146+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthalenlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Houthalenlaan 13
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 333.520[ € 316.844 – € 350.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthalenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 359.800, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 333.520 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.411+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.800+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.790+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthalenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 333.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthalenlaan 13 in Eindhoven bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 346.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthalenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.411
Verwachte verkoopprijs€ 359.800
Verwachte vraagprijs€ 333.520
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokrijkstraat 77, 5628ZW Eindhoven
Bokrijkstraat 77
1982 · 53 m²
€ 267.945
Straatbeeld van Beverloweg 63, 5628PV Eindhoven
Beverloweg 63
1973 · 99 m²
€ 416.652
Straatbeeld van Antwerpenlaan 105, 5628XD Eindhoven
Antwerpenlaan 105
1972 · 107 m²
€ 491.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.411 is Houthalenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Tempel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houthalenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthalenlaan 13 in Eindhoven.

Wat is Houthalenlaan 13 in Eindhoven waard?
Houthalenlaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.411 (bandbreedte € 304.842 – € 387.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthalenlaan 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Houthalenlaan 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 333.520 (bandbreedte € 316.844 – € 350.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthalenlaan 13 in Eindhoven?
Voor Houthalenlaan 13 adviseren wij een bod van € 359.800 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthalenlaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Houthalenlaan 13 in Eindhoven bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthalenlaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthalenlaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthalenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Houthalenlaan 13 ligt rond € 346.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthalenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Houthalenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.