Huiswaardemeter

Woningwaarde Knokkelaan 26

5628RT Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.382
+4,3%
[ € 396.336 – € 504.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.858[ € 413.115 – € 456.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.461[ € 442.446 – € 489.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Knokkelaan 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.382 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.68212 maanden +4,3%
+€ 1.95712 mnd vs. NL +0,5%
Knokkelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.382 voor Knokkelaan 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knokkelaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.461. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.382.

Verwachte verkoopprijs Knokkelaan 26
€ 466.461[ € 442.446 – € 489.020 ]
Verkoper houdt over€ 460.080−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.940+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knokkelaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Knokkelaan 26
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 434.858[ € 413.115 – € 456.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knokkelaan 26 adviseren wij in een bod van € 466.461, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.858 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.382+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.461+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.784+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knokkelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 434.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knokkelaan 26 in Eindhoven bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 450.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knokkelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.382
Verwachte verkoopprijs€ 466.461
Verwachte vraagprijs€ 434.858
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Antwerpenlaan 105, 5628XD Eindhoven
Antwerpenlaan 105
1972 · 107 m²
€ 491.669
Straatbeeld van Vlaanderenlaan 21, 5628SB Eindhoven
Vlaanderenlaan 21
1967 · 104 m²
€ 478.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knokkelaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tempel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Knokkelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knokkelaan 26 in Eindhoven.

Wat is Knokkelaan 26 in Eindhoven waard?
Knokkelaan 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.382 (bandbreedte € 396.336 – € 504.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knokkelaan 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Knokkelaan 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 434.858 (bandbreedte € 413.115 – € 456.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Knokkelaan 26 in Eindhoven?
Voor Knokkelaan 26 adviseren wij een bod van € 466.461 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knokkelaan 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Knokkelaan 26 in Eindhoven bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knokkelaan 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knokkelaan 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knokkelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Knokkelaan 26 ligt rond € 450.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knokkelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Knokkelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.