Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelkerkelaan 8

5628RW Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.767
+4,3%
[ € 405.475 – € 516.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.702[ € 422.467 – € 466.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.412[ € 452.885 – € 500.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelkerkelaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.767 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,4%
+€ 19.11212 maanden +4,3%
+€ 2.00212 mnd vs. NL +0,5%
Middelkerkelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.767 voor Middelkerkelaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelkerkelaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.412. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.767.

Verwachte verkoopprijs Middelkerkelaan 8
€ 477.412[ € 452.885 – € 500.556 ]
Verkoper houdt over€ 470.910−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.110+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelkerkelaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Middelkerkelaan 8
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 444.702[ € 422.467 – € 466.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelkerkelaan 8 adviseren wij in een bod van € 477.412, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.702 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.767+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.412+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.283+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelkerkelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 444.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelkerkelaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 460.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelkerkelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.767
Verwachte verkoopprijs€ 477.412
Verwachte vraagprijs€ 444.702
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Antwerpenlaan 105, 5628XD Eindhoven
Antwerpenlaan 105
1972 · 107 m²
€ 491.669
Straatbeeld van Vlaanderenlaan 21, 5628SB Eindhoven
Vlaanderenlaan 21
1967 · 104 m²
€ 478.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.767 zit Middelkerkelaan 8 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelkerkelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelkerkelaan 8 in Eindhoven.

Wat is Middelkerkelaan 8 in Eindhoven waard?
Middelkerkelaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.767 (bandbreedte € 405.475 – € 516.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelkerkelaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Middelkerkelaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 444.702 (bandbreedte € 422.467 – € 466.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelkerkelaan 8 in Eindhoven?
Voor Middelkerkelaan 8 adviseren wij een bod van € 477.412 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelkerkelaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Middelkerkelaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelkerkelaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelkerkelaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.112) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelkerkelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Middelkerkelaan 8 ligt rond € 460.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelkerkelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Middelkerkelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.