Huiswaardemeter

Woningwaarde Vilvoordehof 8

5628TG Eindhoven

Te koop
202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.009
+3,4%
[ € 704.888 – € 897.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 778.964[ € 740.016 – € 817.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.205[ € 782.197 – € 864.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilvoordehof 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.009 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds mei +0,4%
+€ 26.41012 maanden +3,4%
€ -6.43812 mnd vs. NL -0,8%
Vilvoordehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.009 voor Vilvoordehof 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilvoordehof 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.205. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.009.

Verwachte verkoopprijs Vilvoordehof 8
€ 823.205[ € 782.197 – € 864.533 ]
Verkoper houdt over€ 812.900−€ 10.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.819+€ 18.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.900

Wat is de vraagprijs?

Vilvoordehof 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 778.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Vraagprijs Vilvoordehof 8
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 778.964[ € 740.016 – € 817.912 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 529.333[ € 445.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilvoordehof 8 adviseren wij in een bod van € 823.205, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 778.964 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.009+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.205+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.365+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilvoordehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 778.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilvoordehof 8 in Eindhoven bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 801.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilvoordehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.009
Verwachte verkoopprijs€ 823.205
Vraagprijs€ 778.964
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (38%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 494.306
Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 427.345
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 525.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vilvoordehof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.009 duidelijk in het hogere segment van Tempel. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vilvoordehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilvoordehof 8 in Eindhoven.

Wat is Vilvoordehof 8 in Eindhoven waard?
Vilvoordehof 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.009 (bandbreedte € 704.888 – € 897.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de vraagprijs van Vilvoordehof 8 in Eindhoven?
Vilvoordehof 8 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 778.964. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilvoordehof 8 in Eindhoven?
Voor Vilvoordehof 8 adviseren wij een bod van € 823.205 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilvoordehof 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vilvoordehof 8 in Eindhoven bedragen € 4.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilvoordehof 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilvoordehof 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilvoordehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vilvoordehof 8 ligt rond € 801.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilvoordehof 8?
Huishoudens in de buurt van Vilvoordehof 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.