Huiswaardemeter

Woningwaarde Melsbroekhof 5

5628TJ Eindhoven

Te koop
178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.749
+3,4%
[ € 545.379 – € 694.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.996[ € 602.754 – € 666.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Melsbroekhof 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.749 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds mei +0,4%
+€ 20.43412 maanden +3,4%
€ -4.98112 mnd vs. NL -0,8%
Melsbroekhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.749 voor Melsbroekhof 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melsbroekhof 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.996. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.749.

Verwachte verkoopprijs Melsbroekhof 5
€ 640.996[ € 602.754 – € 666.202 ]
Verkoper houdt over€ 632.695−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.966+€ 14.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.695

Wat is de vraagprijs?

Melsbroekhof 5 in Eindhoven staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Vraagprijs Melsbroekhof 5
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 529.333[ € 445.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melsbroekhof 5 adviseren wij in een bod van € 640.996, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.749+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.996+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.046+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melsbroekhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melsbroekhof 5 in Eindhoven bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 619.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melsbroekhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.749
Verwachte verkoopprijs€ 640.996
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (38%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 494.306
Straatbeeld van Beverloweg 63, 5628PV Eindhoven
Beverloweg 63
1973 · 99 m²
€ 413.739
Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 427.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melsbroekhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.749 duidelijk in het hogere segment van Tempel. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melsbroekhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melsbroekhof 5 in Eindhoven.

Wat is Melsbroekhof 5 in Eindhoven waard?
Melsbroekhof 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.749 (bandbreedte € 545.379 – € 694.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de vraagprijs van Melsbroekhof 5 in Eindhoven?
Melsbroekhof 5 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Melsbroekhof 5 in Eindhoven?
Voor Melsbroekhof 5 adviseren wij een bod van € 640.996 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melsbroekhof 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Melsbroekhof 5 in Eindhoven bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melsbroekhof 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melsbroekhof 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melsbroekhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Melsbroekhof 5 ligt rond € 619.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melsbroekhof 5?
Huishoudens in de buurt van Melsbroekhof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.