Huiswaardemeter

Woningwaarde Tervurenhof 12

5628TK Eindhoven

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.723
+4,3%
[ € 533.036 – € 678.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.002[ € 558.602 – € 617.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.978[ € 592.118 – € 654.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Tervurenhof 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.723 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,4%
+€ 25.12512 maanden +4,3%
+€ 2.63212 mnd vs. NL +0,5%
Tervurenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.723 voor Tervurenhof 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tervurenhof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.978. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.723.

Verwachte verkoopprijs Tervurenhof 12
€ 623.978[ € 592.118 – € 654.446 ]
Verkoper houdt over€ 615.864−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.608+€ 14.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tervurenhof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Tervurenhof 12
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 588.002[ € 558.602 – € 617.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tervurenhof 12 adviseren wij in een bod van € 623.978, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.002 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.723+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.978+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.177+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tervurenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 588.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tervurenhof 12 in Eindhoven bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 605.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tervurenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.723
Verwachte verkoopprijs€ 623.978
Verwachte vraagprijs€ 588.002
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeebruggestraat 27, 5628NH Eindhoven
Zeebruggestraat 27
1971 · 171 m²
€ 619.928
Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 14, 5628NB Eindhoven
Nieuwpoortstraat 14
1971 · 160 m²
€ 561.252
Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 497.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tervurenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.723 duidelijk in het hogere segment van Tempel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tervurenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tervurenhof 12 in Eindhoven.

Wat is Tervurenhof 12 in Eindhoven waard?
Tervurenhof 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.723 (bandbreedte € 533.036 – € 678.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tervurenhof 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tervurenhof 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 588.002 (bandbreedte € 558.602 – € 617.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Tervurenhof 12 in Eindhoven?
Voor Tervurenhof 12 adviseren wij een bod van € 623.978 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tervurenhof 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tervurenhof 12 in Eindhoven bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tervurenhof 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tervurenhof 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tervurenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Tervurenhof 12 ligt rond € 605.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tervurenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Tervurenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.