Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerhoutlaan 13

5628TW Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.393
+4,3%
[ € 422.746 – € 538.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.114[ € 440.908 – € 487.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.243[ € 471.772 – € 521.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.393 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,4%
+€ 19.92612 maanden +4,3%
+€ 2.08712 mnd vs. NL +0,5%
Borgerhoutlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.393 voor Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.243. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.393.

Verwachte verkoopprijs Borgerhoutlaan 13
€ 497.243[ € 471.772 – € 521.432 ]
Verkoper houdt over€ 490.523−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.338+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerhoutlaan 13
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 464.114[ € 440.908 – € 487.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerhoutlaan 13 adviseren wij in een bod van € 497.243, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.114 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.393+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.243+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.105+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerhoutlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 464.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 480.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerhoutlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.393
Verwachte verkoopprijs€ 497.243
Verwachte vraagprijs€ 464.114
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 430.355
Straatbeeld van Averbodelaan 8, 5628TS Eindhoven
Averbodelaan 8
1966 · 104 m²
€ 466.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.393 zit Borgerhoutlaan 13 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Borgerhoutlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven.

Wat is Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven waard?
Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.393 (bandbreedte € 422.746 – € 538.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 464.114 (bandbreedte € 440.908 – € 487.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven?
Voor Borgerhoutlaan 13 adviseren wij een bod van € 497.243 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerhoutlaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.926) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerhoutlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Borgerhoutlaan 13 ligt rond € 480.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerhoutlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Borgerhoutlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.