Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinantlaan 43

5628ZH Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.872
+4,3%
[ € 389.727 – € 496.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.865[ € 406.472 – € 449.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.406[ € 434.925 – € 480.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinantlaan 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.872 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.37012 maanden +4,3%
+€ 1.92412 mnd vs. NL +0,5%
Dinantlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.872 voor Dinantlaan 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinantlaan 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.406. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.872.

Verwachte verkoopprijs Dinantlaan 43
€ 458.406[ € 434.925 – € 480.706 ]
Verkoper houdt over€ 452.114−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.724+€ 11.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinantlaan 43 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Dinantlaan 43
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 427.865[ € 406.472 – € 449.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinantlaan 43 adviseren wij in een bod van € 458.406, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.865 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.872+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.406+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.326+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinantlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 427.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinantlaan 43 in Eindhoven bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 442.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinantlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.872
Verwachte verkoopprijs€ 458.406
Verwachte vraagprijs€ 427.865
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpenlaan 105, 5628XD Eindhoven
Antwerpenlaan 105
1972 · 107 m²
€ 491.669
Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Vlaanderenlaan 21, 5628SB Eindhoven
Vlaanderenlaan 21
1967 · 104 m²
€ 478.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinantlaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tempel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dinantlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinantlaan 43 in Eindhoven.

Wat is Dinantlaan 43 in Eindhoven waard?
Dinantlaan 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.872 (bandbreedte € 389.727 – € 496.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinantlaan 43 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dinantlaan 43 in Eindhoven is in oktober 2026 € 427.865 (bandbreedte € 406.472 – € 449.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinantlaan 43 in Eindhoven?
Voor Dinantlaan 43 adviseren wij een bod van € 458.406 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinantlaan 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dinantlaan 43 in Eindhoven bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinantlaan 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinantlaan 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinantlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Dinantlaan 43 ligt rond € 442.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinantlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Dinantlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.