Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempellaan 169

5628ZT Eindhoven

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.190
+4,3%
[ € 196.407 – € 249.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.431[ € 203.709 – € 225.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.307[ € 220.413 – € 243.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempellaan 169 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.190 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,4%
+€ 9.25812 maanden +4,3%
+€ 97012 mnd vs. NL +0,5%
Tempellaan 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.190 voor Tempellaan 169 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempellaan 169 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.307. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.190.

Verwachte verkoopprijs Tempellaan 169
€ 232.307[ € 220.413 – € 243.616 ]
Verkoper houdt over€ 228.502−€ 3.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.103+€ 6.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempellaan 169 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Tempellaan 169
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 214.431[ € 203.709 – € 225.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempellaan 169 adviseren wij in een bod van € 232.307, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.431 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.190+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.307+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.922+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempellaan 169 zal in bij een vraagprijs van € 214.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempellaan 169 in Eindhoven bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 223.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempellaan 169

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.190
Verwachte verkoopprijs€ 232.307
Verwachte vraagprijs€ 214.431
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokrijkstraat 77, 5628ZW Eindhoven
Bokrijkstraat 77
1982 · 53 m²
€ 267.945
Straatbeeld van Hondsruglaan 154, 5629GC Eindhoven
Hondsruglaan 154
1989 · 51 m²
€ 365.695
Straatbeeld van Lauwerszeeweg 106, 5628KK Eindhoven
Lauwerszeeweg 106
1970 · 59 m²
€ 284.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.190 is Tempellaan 169 een van de meer betaalbare woningen in Tempel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tempellaan 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempellaan 169 in Eindhoven.

Wat is Tempellaan 169 in Eindhoven waard?
Tempellaan 169 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.190 (bandbreedte € 196.407 – € 249.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempellaan 169 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tempellaan 169 in Eindhoven is in oktober 2026 € 214.431 (bandbreedte € 203.709 – € 225.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempellaan 169 in Eindhoven?
Voor Tempellaan 169 adviseren wij een bod van € 232.307 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempellaan 169 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tempellaan 169 in Eindhoven bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempellaan 169 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempellaan 169 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempellaan 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Tempellaan 169 ligt rond € 223.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempellaan 169?
Huishoudens in de buurt van Tempellaan 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.