Huiswaardemeter
Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven

Woningwaarde Topaasring 43

5629GD Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.971
+3,4%
[ € 457.574 – € 582.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.890[ € 476.796 – € 526.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.703[ € 511.125 – € 564.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaasring 43 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.971 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds mei +0,4%
+€ 17.14412 maanden +3,4%
€ -4.17912 mnd vs. NL -0,8%
Topaasring 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.971 voor Topaasring 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaasring 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.703. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.971.

Verwachte verkoopprijs Topaasring 43
€ 538.703[ € 511.125 – € 564.928 ]
Verkoper houdt over€ 531.527−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.627+€ 12.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topaasring 43 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Topaasring 43
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 501.890[ € 476.796 – € 526.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 648.500[ € 549.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaasring 43 adviseren wij in een bod van € 538.703, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.890 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.971+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.703+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.638+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaasring 43 zal in bij een vraagprijs van € 501.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaasring 43 in Eindhoven bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 519.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaasring 43

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.971
Verwachte verkoopprijs€ 538.703
Verwachte vraagprijs€ 501.890
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (33%)
C (20%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven
Agaat 9
1989 · 129 m²
€ 545.385
Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 612.419
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 481.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.971 is Topaasring 43 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Topaasring 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaasring 43 in Eindhoven.

Wat is Topaasring 43 in Eindhoven waard?
Topaasring 43 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.971 (bandbreedte € 457.574 – € 582.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topaasring 43 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Topaasring 43 in Eindhoven is in juni 2026 € 501.890 (bandbreedte € 476.796 – € 526.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaasring 43 in Eindhoven?
Voor Topaasring 43 adviseren wij een bod van € 538.703 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaasring 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Topaasring 43 in Eindhoven bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaasring 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaasring 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaasring 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Topaasring 43 ligt rond € 519.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaasring 43?
Huishoudens in de buurt van Topaasring 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.