Huiswaardemeter
Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven

Woningwaarde Agaat 9

5629GV Eindhoven

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.385
+3,4%
[ € 479.939 – € 610.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.681[ € 500.347 – € 553.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.753[ € 535.872 – € 592.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaat 9 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.385 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds mei +0,4%
+€ 17.98212 maanden +3,4%
€ -4.38312 mnd vs. NL -0,8%
Agaat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.385 voor Agaat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.753. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.385.

Verwachte verkoopprijs Agaat 9
€ 564.753[ € 535.872 – € 592.279 ]
Verkoper houdt over€ 557.291−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.198+€ 13.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Agaat 9
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 526.681[ € 500.347 – € 553.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 648.500[ € 549.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaat 9 adviseren wij in een bod van € 564.753, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.681 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.385+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.753+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.991+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaat 9 zal in bij een vraagprijs van € 526.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaat 9 in Eindhoven bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 545.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.385
Verwachte verkoopprijs€ 564.753
Verwachte vraagprijs€ 526.681
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (33%)
C (20%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 519.971
Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 612.419
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 481.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.385 is Agaat 9 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agaat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaat 9 in Eindhoven.

Wat is Agaat 9 in Eindhoven waard?
Agaat 9 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.385 (bandbreedte € 479.939 – € 610.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Agaat 9 in Eindhoven is in juni 2026 € 526.681 (bandbreedte € 500.347 – € 553.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaat 9 in Eindhoven?
Voor Agaat 9 adviseren wij een bod van € 564.753 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Agaat 9 in Eindhoven bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Agaat 9 ligt rond € 545.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaat 9?
Huishoudens in de buurt van Agaat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.