Huiswaardemeter

Woningwaarde Beryl 16

5629GG Eindhoven

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.812
+4,3%
[ € 556.875 – € 708.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.231[ € 583.519 – € 644.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.955[ € 619.114 – € 684.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Beryl 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.812 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,4%
+€ 26.24912 maanden +4,3%
+€ 2.75012 mnd vs. NL +0,5%
Beryl 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.812 voor Beryl 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beryl 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.955. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.812.

Verwachte verkoopprijs Beryl 16
€ 651.955[ € 619.114 – € 684.285 ]
Verkoper houdt over€ 643.533−€ 8.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.144+€ 15.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beryl 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Beryl 16
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 614.231[ € 583.519 – € 644.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beryl 16 adviseren wij in een bod van € 651.955, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.231 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.812+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.955+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.553+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beryl 16 zal in bij een vraagprijs van € 614.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beryl 16 in Eindhoven bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 632.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beryl 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.812
Verwachte verkoopprijs€ 651.955
Verwachte vraagprijs€ 614.231
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 616.732
Straatbeeld van Hondsruglaan 138, 5629GC Eindhoven
Hondsruglaan 138
1990 · 145 m²
€ 594.848
Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beryl 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beryl 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beryl 16 in Eindhoven.

Wat is Beryl 16 in Eindhoven waard?
Beryl 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.812 (bandbreedte € 556.875 – € 708.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beryl 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Beryl 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 614.231 (bandbreedte € 583.519 – € 644.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Beryl 16 in Eindhoven?
Voor Beryl 16 adviseren wij een bod van € 651.955 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beryl 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beryl 16 in Eindhoven bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beryl 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beryl 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beryl 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Beryl 16 ligt rond € 632.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beryl 16?
Huishoudens in de buurt van Beryl 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.