Huiswaardemeter

Woningwaarde Beryl 5

5629GG Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.044
+4,3%
[ € 568.519 – € 723.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.718[ € 595.382 – € 658.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.966[ € 632.296 – € 698.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Beryl 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.044 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,4%
+€ 26.79812 maanden +4,3%
+€ 2.80812 mnd vs. NL +0,5%
Beryl 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.044 voor Beryl 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beryl 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.966. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.044.

Verwachte verkoopprijs Beryl 5
€ 665.966[ € 632.296 – € 698.853 ]
Verkoper houdt over€ 657.390−€ 8.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.435+€ 15.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beryl 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Beryl 5
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 626.718[ € 595.382 – € 658.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beryl 5 adviseren wij in een bod van € 665.966, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.718 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.044+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.966+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.264+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beryl 5 zal in bij een vraagprijs van € 626.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beryl 5 in Eindhoven bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 646.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beryl 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.044
Verwachte verkoopprijs€ 665.966
Verwachte vraagprijs€ 626.718
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven
Agaat 9
1989 · 129 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 523.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beryl 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 646.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beryl 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beryl 5 in Eindhoven.

Wat is Beryl 5 in Eindhoven waard?
Beryl 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.044 (bandbreedte € 568.519 – € 723.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beryl 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Beryl 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 626.718 (bandbreedte € 595.382 – € 658.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Beryl 5 in Eindhoven?
Voor Beryl 5 adviseren wij een bod van € 665.966 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beryl 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beryl 5 in Eindhoven bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beryl 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beryl 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beryl 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Beryl 5 ligt rond € 646.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beryl 5?
Huishoudens in de buurt van Beryl 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.