Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffier 28

5629GL Eindhoven

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.888
+4,3%
[ € 582.461 – € 741.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.893[ € 609.798 – € 673.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.506[ € 647.605 – € 715.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffier 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.888 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,4%
+€ 27.45512 maanden +4,3%
+€ 2.87612 mnd vs. NL +0,5%
Saffier 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.888 voor Saffier 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.506. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 661.888.

Verwachte verkoopprijs Saffier 28
€ 682.506[ € 647.605 – € 715.775 ]
Verkoper houdt over€ 673.748−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.306+€ 15.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffier 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Saffier 28
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 641.893[ € 609.798 – € 673.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 28 adviseren wij in een bod van € 682.506, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.893 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.888+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.506+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.631+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 28 zal in bij een vraagprijs van € 641.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 28 in Eindhoven bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 661.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.888
Verwachte verkoopprijs€ 682.506
Verwachte vraagprijs€ 641.893
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 616.732
Straatbeeld van Hondsruglaan 138, 5629GC Eindhoven
Hondsruglaan 138
1990 · 145 m²
€ 594.848
Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffier 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 661.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saffier 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 28 in Eindhoven.

Wat is Saffier 28 in Eindhoven waard?
Saffier 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.888 (bandbreedte € 582.461 – € 741.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffier 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Saffier 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 641.893 (bandbreedte € 609.798 – € 673.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 28 in Eindhoven?
Voor Saffier 28 adviseren wij een bod van € 682.506 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffier 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Saffier 28 in Eindhoven bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffier 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.455) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 28 ligt rond € 661.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffier 28?
Huishoudens in de buurt van Saffier 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.