Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 29

5629GM Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.712
+4,3%
[ € 544.467 – € 692.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.101[ € 570.096 – € 630.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.900[ € 605.442 – € 669.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.712 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,4%
+€ 25.66412 maanden +4,3%
+€ 2.68912 mnd vs. NL +0,5%
Smaragd 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.712 voor Smaragd 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.900. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.712.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 29
€ 637.900[ € 605.442 – € 669.173 ]
Verkoper houdt over€ 629.633−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.808+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 29
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 600.101[ € 570.096 – € 630.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 29 adviseren wij in een bod van € 637.900, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.101 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.712+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.900+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.795+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 29 zal in bij een vraagprijs van € 600.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 29 in Eindhoven bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 618.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.712
Verwachte verkoopprijs€ 637.900
Verwachte vraagprijs€ 600.101
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven
Agaat 9
1989 · 129 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Hondsruglaan 138, 5629GC Eindhoven
Hondsruglaan 138
1990 · 145 m²
€ 594.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragd 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smaragd 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 29 in Eindhoven.

Wat is Smaragd 29 in Eindhoven waard?
Smaragd 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.712 (bandbreedte € 544.467 – € 692.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 600.101 (bandbreedte € 570.096 – € 630.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 29 in Eindhoven?
Voor Smaragd 29 adviseren wij een bod van € 637.900 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 29 in Eindhoven bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 29 ligt rond € 618.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 29?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.