Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantring 38

5629GR Eindhoven

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.089
+3,4%
[ € 677.678 – € 862.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.519[ € 750.215 – € 829.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantring 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.089 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds mei +0,4%
+€ 25.39112 maanden +3,4%
€ -6.18912 mnd vs. NL -0,8%
Diamantring 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.089 voor Diamantring 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantring 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 770.089.

Verwachte verkoopprijs Diamantring 38
€ 792.519[ € 750.215 – € 829.185 ]
Verkoper houdt over€ 782.551−€ 9.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.519+€ 18.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.551

Wat is de vraagprijs?

Diamantring 38 in Eindhoven staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Vraagprijs Diamantring 38
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 648.500[ € 549.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantring 38 adviseren wij in een bod van € 792.519, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.089+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.519+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.145+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantring 38 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantring 38 in Eindhoven bedragen € 3.840 per maand bij een woningwaarde van € 770.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantring 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.089
Verwachte verkoopprijs€ 792.519
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (33%)
C (20%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 612.419
Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven
Agaat 9
1989 · 129 m²
€ 545.385
Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 519.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.089 ligt Diamantring 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diamantring 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantring 38 in Eindhoven.

Wat is Diamantring 38 in Eindhoven waard?
Diamantring 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.089 (bandbreedte € 677.678 – € 862.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de vraagprijs van Diamantring 38 in Eindhoven?
Diamantring 38 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantring 38 in Eindhoven?
Voor Diamantring 38 adviseren wij een bod van € 792.519 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantring 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantring 38 in Eindhoven bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantring 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantring 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantring 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Diamantring 38 ligt rond € 770.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantring 38?
Huishoudens in de buurt van Diamantring 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.