Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantring 54

5629GS Eindhoven

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.693
+4,3%
[ € 688.770 – € 876.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.703[ € 721.718 – € 797.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.379[ € 765.743 – € 846.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantring 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.693 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,4%
+€ 32.46612 maanden +4,3%
+€ 3.40112 mnd vs. NL +0,5%
Diamantring 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.693 voor Diamantring 54 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantring 54 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.379. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 782.693.

Verwachte verkoopprijs Diamantring 54
€ 806.379[ € 765.743 – € 846.347 ]
Verkoper houdt over€ 796.259−€ 10.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.657+€ 18.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantring 54 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantring 54
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 759.703[ € 721.718 – € 797.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantring 54 adviseren wij in een bod van € 806.379, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 759.703 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.693+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.379+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.698+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantring 54 zal in bij een vraagprijs van € 759.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantring 54 in Eindhoven bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 782.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantring 54

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.693
Verwachte verkoopprijs€ 806.379
Verwachte vraagprijs€ 759.703
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 616.732
Straatbeeld van Hondsruglaan 138, 5629GC Eindhoven
Hondsruglaan 138
1990 · 145 m²
€ 594.848
Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.693 ligt Diamantring 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diamantring 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantring 54 in Eindhoven.

Wat is Diamantring 54 in Eindhoven waard?
Diamantring 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.693 (bandbreedte € 688.770 – € 876.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantring 54 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Diamantring 54 in Eindhoven is in oktober 2026 € 759.703 (bandbreedte € 721.718 – € 797.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantring 54 in Eindhoven?
Voor Diamantring 54 adviseren wij een bod van € 806.379 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantring 54 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantring 54 in Eindhoven bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantring 54 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantring 54 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantring 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Diamantring 54 ligt rond € 782.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantring 54?
Huishoudens in de buurt van Diamantring 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.