Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnsteen 10

5629GX Eindhoven

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.408
+4,3%
[ € 669.159 – € 851.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.383[ € 700.514 – € 774.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.152[ € 743.946 – € 822.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnsteen 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.408 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,4%
+€ 31.54112 maanden +4,3%
+€ 3.30412 mnd vs. NL +0,5%
Barnsteen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.408 voor Barnsteen 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnsteen 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.152. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 760.408.

Verwachte verkoopprijs Barnsteen 10
€ 784.152[ € 743.946 – € 822.256 ]
Verkoper houdt over€ 774.276−€ 9.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.985+€ 17.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnsteen 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Barnsteen 10
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 737.383[ € 700.514 – € 774.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnsteen 10 adviseren wij in een bod van € 784.152, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 737.383 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.408+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.152+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.360+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnsteen 10 zal in bij een vraagprijs van € 737.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnsteen 10 in Eindhoven bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 760.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnsteen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.408
Verwachte verkoopprijs€ 784.152
Verwachte vraagprijs€ 737.383
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 616.732
Straatbeeld van Hondsruglaan 138, 5629GC Eindhoven
Hondsruglaan 138
1990 · 145 m²
€ 594.848
Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.408 ligt Barnsteen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barnsteen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnsteen 10 in Eindhoven.

Wat is Barnsteen 10 in Eindhoven waard?
Barnsteen 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.408 (bandbreedte € 669.159 – € 851.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnsteen 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Barnsteen 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 737.383 (bandbreedte € 700.514 – € 774.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnsteen 10 in Eindhoven?
Voor Barnsteen 10 adviseren wij een bod van € 784.152 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnsteen 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Barnsteen 10 in Eindhoven bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnsteen 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnsteen 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.541) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnsteen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Barnsteen 10 ligt rond € 760.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnsteen 10?
Huishoudens in de buurt van Barnsteen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.