Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnsteen 12

5629GX Eindhoven

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.856
+4,3%
[ € 647.553 – € 824.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.319[ € 678.603 – € 750.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.042[ € 719.319 – € 795.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnsteen 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.856 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,4%
+€ 30.52312 maanden +4,3%
+€ 3.19812 mnd vs. NL +0,5%
Barnsteen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.856 voor Barnsteen 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnsteen 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.856.

Verwachte verkoopprijs Barnsteen 12
€ 758.042[ € 719.319 – € 795.037 ]
Verkoper houdt over€ 748.454−€ 9.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.353+€ 17.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnsteen 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Barnsteen 12
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 714.319[ € 678.603 – € 750.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnsteen 12 adviseren wij in een bod van € 758.042, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.319 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.856+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.042+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.944+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnsteen 12 zal in bij een vraagprijs van € 714.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnsteen 12 in Eindhoven bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 735.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnsteen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.856
Verwachte verkoopprijs€ 758.042
Verwachte vraagprijs€ 714.319
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 616.732
Straatbeeld van Hondsruglaan 138, 5629GC Eindhoven
Hondsruglaan 138
1990 · 145 m²
€ 594.848
Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.856 zit Barnsteen 12 in het middensegment van Blixembosch-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Barnsteen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnsteen 12 in Eindhoven.

Wat is Barnsteen 12 in Eindhoven waard?
Barnsteen 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.856 (bandbreedte € 647.553 – € 824.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnsteen 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Barnsteen 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 714.319 (bandbreedte € 678.603 – € 750.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnsteen 12 in Eindhoven?
Voor Barnsteen 12 adviseren wij een bod van € 758.042 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnsteen 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Barnsteen 12 in Eindhoven bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnsteen 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnsteen 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnsteen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Barnsteen 12 ligt rond € 735.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnsteen 12?
Huishoudens in de buurt van Barnsteen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.