Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnsteen 8

5629GX Eindhoven

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.691
+3,4%
[ € 661.488 – € 841.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.293[ € 731.453 – € 808.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnsteen 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.691 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds mei +0,4%
+€ 24.78412 maanden +3,4%
€ -6.04112 mnd vs. NL -0,8%
Barnsteen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.691 voor Barnsteen 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnsteen 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.293. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.691.

Verwachte verkoopprijs Barnsteen 8
€ 774.293[ € 731.453 – € 808.448 ]
Verkoper houdt over€ 764.526−€ 9.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.929+€ 17.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.526

Wat is de vraagprijs?

Barnsteen 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Vraagprijs Barnsteen 8
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 648.500[ € 549.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnsteen 8 adviseren wij in een bod van € 774.293, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.691+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.293+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.008+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnsteen 8 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnsteen 8 in Eindhoven bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 751.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnsteen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.691
Verwachte verkoopprijs€ 774.293
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (33%)
C (20%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 612.419
Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven
Agaat 9
1989 · 129 m²
€ 545.385
Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 519.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.691 ligt Barnsteen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barnsteen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnsteen 8 in Eindhoven.

Wat is Barnsteen 8 in Eindhoven waard?
Barnsteen 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.691 (bandbreedte € 661.488 – € 841.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de vraagprijs van Barnsteen 8 in Eindhoven?
Barnsteen 8 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnsteen 8 in Eindhoven?
Voor Barnsteen 8 adviseren wij een bod van € 774.293 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnsteen 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Barnsteen 8 in Eindhoven bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnsteen 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnsteen 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnsteen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Barnsteen 8 ligt rond € 751.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnsteen 8?
Huishoudens in de buurt van Barnsteen 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.