Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolomiet 21

5629HA Eindhoven

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.098
+4,3%
[ € 682.966 – € 869.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.068[ € 755.963 – € 835.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolomiet 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.098 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,4%
+€ 32.19212 maanden +4,3%
+€ 3.37212 mnd vs. NL +0,5%
Dolomiet 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.098 voor Dolomiet 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolomiet 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.068. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.098.

Verwachte verkoopprijs Dolomiet 21
€ 799.068[ € 755.963 – € 835.538 ]
Verkoper houdt over€ 789.028−€ 10.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.199+€ 18.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.028

Wat is de vraagprijs?

Dolomiet 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Dolomiet 21
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolomiet 21 adviseren wij in een bod van € 799.068, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.098+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.068+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.021+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolomiet 21 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolomiet 21 in Eindhoven bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 776.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolomiet 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.098
Verwachte verkoopprijs€ 799.068
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 616.732
Straatbeeld van Hondsruglaan 138, 5629GC Eindhoven
Hondsruglaan 138
1990 · 145 m²
€ 594.848
Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.098 ligt Dolomiet 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dolomiet 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolomiet 21 in Eindhoven.

Wat is Dolomiet 21 in Eindhoven waard?
Dolomiet 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.098 (bandbreedte € 682.966 – € 869.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de vraagprijs van Dolomiet 21 in Eindhoven?
Dolomiet 21 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolomiet 21 in Eindhoven?
Voor Dolomiet 21 adviseren wij een bod van € 799.068 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolomiet 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dolomiet 21 in Eindhoven bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolomiet 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolomiet 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolomiet 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Dolomiet 21 ligt rond € 776.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolomiet 21?
Huishoudens in de buurt van Dolomiet 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.