Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolomiet 9

5629HA Eindhoven

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.794
+4,3%
[ € 587.659 – € 747.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.257[ € 615.844 – € 680.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.920[ € 652.795 – € 721.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolomiet 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.794 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,4%
+€ 27.70012 maanden +4,3%
+€ 2.90212 mnd vs. NL +0,5%
Dolomiet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.794 voor Dolomiet 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolomiet 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.794.

Verwachte verkoopprijs Dolomiet 9
€ 687.920[ € 652.795 – € 721.510 ]
Verkoper houdt over€ 679.103−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.828+€ 15.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolomiet 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Dolomiet 9
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 648.257[ € 615.844 – € 680.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolomiet 9 adviseren wij in een bod van € 687.920, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.257 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.794+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.920+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.316+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolomiet 9 zal in bij een vraagprijs van € 648.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolomiet 9 in Eindhoven bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 667.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolomiet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.794
Verwachte verkoopprijs€ 687.920
Verwachte vraagprijs€ 648.257
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 616.732
Straatbeeld van Hondsruglaan 138, 5629GC Eindhoven
Hondsruglaan 138
1990 · 145 m²
€ 594.848
Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolomiet 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dolomiet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolomiet 9 in Eindhoven.

Wat is Dolomiet 9 in Eindhoven waard?
Dolomiet 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.794 (bandbreedte € 587.659 – € 747.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolomiet 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dolomiet 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 648.257 (bandbreedte € 615.844 – € 680.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolomiet 9 in Eindhoven?
Voor Dolomiet 9 adviseren wij een bod van € 687.920 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolomiet 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dolomiet 9 in Eindhoven bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolomiet 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolomiet 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.700) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolomiet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Dolomiet 9 ligt rond € 667.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolomiet 9?
Huishoudens in de buurt van Dolomiet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.