Huiswaardemeter

Woningwaarde Virginia Woolflaan 11

5629MT Eindhoven

326 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.184.622
+4,3%
[ € 1.042.467 – € 1.326.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.152.524[ € 1.094.898 – € 1.210.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.217.614[ € 1.156.212 – € 1.277.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.184.622 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds september +0,4%
+€ 49.13812 maanden +4,3%
+€ 5.14812 mnd vs. NL +0,5%
Virginia Woolflaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.184.622 voor Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.217.614. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.184.622.

Verwachte verkoopprijs Virginia Woolflaan 11
€ 1.217.614[ € 1.156.212 – € 1.277.918 ]
Verkoper houdt over€ 1.202.970−€ 14.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.244.116+€ 26.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.217.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.202.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.152.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Virginia Woolflaan 11
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 1.152.524[ € 1.094.898 – € 1.210.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Virginia Woolflaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.217.614, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.152.524 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.184.622+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.217.614+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.278.495+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Virginia Woolflaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.152.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven bedragen € 6.001 per maand bij een woningwaarde van € 1.184.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.793
OZB€ 84
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.085.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Virginia Woolflaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.184.622
Verwachte verkoopprijs€ 1.217.614
Verwachte vraagprijs€ 1.152.524
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 43, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 43
1999 · 281 m²
€ 1.235.748
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 21, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 21
1999 · 233 m²
€ 945.113
Straatbeeld van Aquamarijn 4, 5629HC Eindhoven
Aquamarijn 4
1992 · 300 m²
€ 1.380.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Virginia Woolflaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.184.622 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Virginia Woolflaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven.

Wat is Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven waard?
Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.184.622 (bandbreedte € 1.042.467 – € 1.326.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.152.524 (bandbreedte € 1.094.898 – € 1.210.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven?
Voor Virginia Woolflaan 11 adviseren wij een bod van € 1.217.614 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven bedragen € 6.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.184.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.793 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Virginia Woolflaan 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 49.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Virginia Woolflaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Virginia Woolflaan 11 ligt rond € 1.184.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Virginia Woolflaan 11?
Huishoudens in de buurt van Virginia Woolflaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.