Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 43, 5629RD Eindhoven

Woningwaarde Buddy Boldenlaan 43

5629RD Eindhoven

281 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.227.107
+3,4%
[ € 1.079.854 – € 1.374.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.194.236[ € 1.134.524 – € 1.253.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.260.883[ € 1.196.923 – € 1.322.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.227.107 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds mei +0,4%
+€ 40.45912 maanden +3,4%
€ -9.86212 mnd vs. NL -0,8%
Buddy Boldenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.227.107 voor Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.260.883. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.227.107.

Verwachte verkoopprijs Buddy Boldenlaan 43
€ 1.260.883[ € 1.196.923 – € 1.322.915 ]
Verkoper houdt over€ 1.245.763−€ 15.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.288.251+€ 27.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.260.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.245.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.194.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Buddy Boldenlaan 43
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 1.194.236[ € 1.134.524 – € 1.253.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 635.056[ € 440.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buddy Boldenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 1.260.883, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.194.236 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.227.107+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.260.883+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.323.927+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buddy Boldenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.194.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven bedragen € 6.082 per maand bij een woningwaarde van € 1.227.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 614.000€ 1.841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.001
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.160.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buddy Boldenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte926 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.227.107
Verwachte verkoopprijs€ 1.260.883
Verwachte vraagprijs€ 1.194.236
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 612.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buddy Boldenlaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.227.107 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buddy Boldenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven.

Wat is Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven waard?
Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.227.107 (bandbreedte € 1.079.854 – € 1.374.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven is in juni 2026 € 1.194.236 (bandbreedte € 1.134.524 – € 1.253.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven?
Voor Buddy Boldenlaan 43 adviseren wij een bod van € 1.260.883 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven bedragen € 6.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.227.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.001 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 282 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buddy Boldenlaan 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 40.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buddy Boldenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Buddy Boldenlaan 43 ligt rond € 1.227.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buddy Boldenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Buddy Boldenlaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.