Huiswaardemeter

Woningwaarde Atilla 39

5629NA Eindhoven

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.988
+3,4%
[ € 527.109 – € 670.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.803[ € 585.580 – € 647.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Atilla 39 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.988 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds mei +0,4%
+€ 19.75012 maanden +3,4%
€ -4.81312 mnd vs. NL -0,8%
Atilla 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.988 voor Atilla 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atilla 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.803. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.988.

Verwachte verkoopprijs Atilla 39
€ 619.803[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verkoper houdt over€ 611.735−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.349+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.735

Wat is de vraagprijs?

Atilla 39 in Eindhoven staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Vraagprijs Atilla 39
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 635.056[ € 440.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atilla 39 adviseren wij in een bod van € 619.803, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.988+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.803+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.793+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atilla 39 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atilla 39 in Eindhoven bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 598.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atilla 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.988
Verwachte verkoopprijs€ 619.803
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 481.649
Straatbeeld van Il Corsaro 3, 5629NM Eindhoven
Il Corsaro 3
1999 · 104 m²
€ 503.564
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 43, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 43
1999 · 281 m²
€ 1.227.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atilla 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atilla 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atilla 39 in Eindhoven.

Wat is Atilla 39 in Eindhoven waard?
Atilla 39 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.988 (bandbreedte € 527.109 – € 670.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Atilla 39 in Eindhoven?
Atilla 39 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Atilla 39 in Eindhoven?
Voor Atilla 39 adviseren wij een bod van € 619.803 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atilla 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Atilla 39 in Eindhoven bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atilla 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atilla 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atilla 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Atilla 39 ligt rond € 598.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atilla 39?
Huishoudens in de buurt van Atilla 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.