Woningwaarde Sartrelaan 2, Eindhoven (5629PL)

Wat is mijn huis waard?

Sartrelaan 2 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.515 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 21.45612 maanden +3,6%+3,6%

+€ 68512 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Sartrelaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.515 voor Sartrelaan 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sartrelaan 2 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 630.695. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.515.

Verwachte verkoopprijs Sartrelaan 2

€ 630.695[ € 590.207 – € 652.334 ]

Verkoper houdt over€ 622.507−€ 8.188 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 645.459+€ 14.764 kosten koper

Verkoopprijs€ 630.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 622.507

Wat is de vraagprijs?

Sartrelaan 2 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Vraagprijs Sartrelaan 2

Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.

€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.835[ € 4.593 – € 5.076 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost

€ 608.250[ € 440.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sartrelaan 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 630.695, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.515+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 630.695+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 662.230+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sartrelaan 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sartrelaan 2 in Eindhoven bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 609.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.099/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981

OZB€ 43

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.099

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sartrelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte227 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.515

Verwachte verkoopprijs€ 630.695

Vraagprijs€ 585.000

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (64%)

B (33%)

C (2%)

D (0%)

E (0%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sartrelaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sartrelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sartrelaan 2 in Eindhoven.

Wat is Sartrelaan 2 in Eindhoven waard?

Sartrelaan 2 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.515 (bandbreedte € 536.373 – € 682.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.

Wat is de vraagprijs van Sartrelaan 2 in Eindhoven?

Sartrelaan 2 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Sartrelaan 2 in Eindhoven?

Voor Sartrelaan 2 adviseren wij een bod van € 630.695 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sartrelaan 2 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Sartrelaan 2 in Eindhoven bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sartrelaan 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sartrelaan 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sartrelaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Sartrelaan 2 ligt rond € 609.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sartrelaan 2?

Huishoudens in de buurt van Sartrelaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Sartrelaan 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde