Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roodkapje 2, 5629KX Eindhoven

Woningwaarde Roodkapje 2

5629KX Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.734
+4,3%
[ € 464.406 – € 591.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.537[ € 484.060 – € 535.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.581[ € 518.428 – € 573.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodkapje 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.734 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,4%
+€ 21.89012 maanden +4,3%
+€ 2.29312 mnd vs. NL +0,5%
Roodkapje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.734 voor Roodkapje 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodkapje 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.581. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.734.

Verwachte verkoopprijs Roodkapje 2
€ 546.581[ € 518.428 – € 573.000 ]
Verkoper houdt over€ 539.319−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.663+€ 13.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodkapje 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Roodkapje 2
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 509.537[ € 484.060 – € 535.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodkapje 2 adviseren wij in een bod van € 546.581, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.537 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.734+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.581+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.910+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodkapje 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodkapje 2 in Eindhoven bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 527.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodkapje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.734
Verwachte verkoopprijs€ 546.581
Verwachte vraagprijs€ 509.537
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.734 is Roodkapje 2 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roodkapje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodkapje 2 in Eindhoven.

Wat is Roodkapje 2 in Eindhoven waard?
Roodkapje 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.734 (bandbreedte € 464.406 – € 591.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodkapje 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roodkapje 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 509.537 (bandbreedte € 484.060 – € 535.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodkapje 2 in Eindhoven?
Voor Roodkapje 2 adviseren wij een bod van € 546.581 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodkapje 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roodkapje 2 in Eindhoven bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodkapje 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodkapje 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodkapje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Roodkapje 2 ligt rond € 527.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodkapje 2?
Huishoudens in de buurt van Roodkapje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.