Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven

Woningwaarde Kiplinglaan 37

5629MK Eindhoven

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.044
+3,6%
[ € 467.319 – € 594.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.500[ € 486.875 – € 538.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.250[ € 521.443 – € 576.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiplinglaan 37 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.044 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds juli +0,4%
+€ 18.69312 maanden +3,6%
+€ 59712 mnd vs. NL +0,1%
Kiplinglaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.044 voor Kiplinglaan 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiplinglaan 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.250. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.044.

Verwachte verkoopprijs Kiplinglaan 37
€ 549.250[ € 521.443 – € 576.332 ]
Verkoper houdt over€ 541.958−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.385+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiplinglaan 37 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Kiplinglaan 37
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 512.500[ € 486.875 – € 538.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 608.250[ € 440.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiplinglaan 37 adviseren wij in een bod van € 549.250, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.044+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.250+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.713+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiplinglaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 512.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiplinglaan 37 in Eindhoven bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 531.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiplinglaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.044
Verwachte verkoopprijs€ 549.250
Verwachte vraagprijs€ 512.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Straatbeeld van Il Corsaro 3, 5629NM Eindhoven
Il Corsaro 3
1999 · 104 m²
€ 507.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiplinglaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kiplinglaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiplinglaan 37 in Eindhoven.

Wat is Kiplinglaan 37 in Eindhoven waard?
Kiplinglaan 37 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.044 (bandbreedte € 467.319 – € 594.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiplinglaan 37 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kiplinglaan 37 in Eindhoven is in augustus 2026 € 512.500 (bandbreedte € 486.875 – € 538.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiplinglaan 37 in Eindhoven?
Voor Kiplinglaan 37 adviseren wij een bod van € 549.250 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiplinglaan 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kiplinglaan 37 in Eindhoven bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiplinglaan 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiplinglaan 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.693) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiplinglaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Kiplinglaan 37 ligt rond € 531.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiplinglaan 37?
Huishoudens in de buurt van Kiplinglaan 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.