Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven

Woningwaarde Marcel Proustlaan 9

5629PH Eindhoven

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.456
+4,3%
[ € 534.561 – € 680.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.435[ € 593.683 – € 656.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.456 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,4%
+€ 25.19712 maanden +4,3%
+€ 2.64012 mnd vs. NL +0,5%
Marcel Proustlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.456 voor Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.435. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.456.

Verwachte verkoopprijs Marcel Proustlaan 9
€ 625.435[ € 593.683 – € 656.175 ]
Verkoper houdt over€ 617.305−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.094+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.305

Wat is de vraagprijs?

Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Vraagprijs Marcel Proustlaan 9
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcel Proustlaan 9 adviseren wij in een bod van € 625.435, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.456+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.435+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.707+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcel Proustlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 607.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcel Proustlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.456
Verwachte verkoopprijs€ 625.435
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcel Proustlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marcel Proustlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven.

Wat is Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven waard?
Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.456 (bandbreedte € 534.561 – € 680.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven?
Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven?
Voor Marcel Proustlaan 9 adviseren wij een bod van € 625.435 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcel Proustlaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcel Proustlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Marcel Proustlaan 9 ligt rond € 607.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcel Proustlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Marcel Proustlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.