Huiswaardemeter
Straatbeeld van Panorama 48, 5629TT Eindhoven

Woningwaarde Panorama 48

5629TT Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.484
+3,4%
[ € 601.466 – € 765.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.141[ € 630.934 – € 697.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.390[ € 667.528 – € 737.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Panorama 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 683.484 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds mei +0,4%
+€ 22.53512 maanden +3,4%
€ -5.49312 mnd vs. NL -0,8%
Panorama 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.484 voor Panorama 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panorama 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 683.484.

Verwachte verkoopprijs Panorama 48
€ 703.390[ € 667.528 – € 737.794 ]
Verkoper houdt over€ 694.403−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.608+€ 16.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panorama 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Panorama 48
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 664.141[ € 630.934 – € 697.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 635.056[ € 440.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panorama 48 adviseren wij in een bod van € 703.390, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 664.141 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.484+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.390+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.560+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panorama 48 zal in bij een vraagprijs van € 664.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panorama 48 in Eindhoven bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 683.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panorama 48

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.484
Verwachte verkoopprijs€ 703.390
Verwachte vraagprijs€ 664.141
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoek 24, 5629CN Eindhoven
Noordhoek 24
2023 · 67 m²
€ 229.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.484 zit Panorama 48 in het middensegment van Blixembosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Panorama 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panorama 48 in Eindhoven.

Wat is Panorama 48 in Eindhoven waard?
Panorama 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.484 (bandbreedte € 601.466 – € 765.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panorama 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Panorama 48 in Eindhoven is in juni 2026 € 664.141 (bandbreedte € 630.934 – € 697.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Panorama 48 in Eindhoven?
Voor Panorama 48 adviseren wij een bod van € 703.390 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panorama 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Panorama 48 in Eindhoven bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panorama 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panorama 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panorama 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Panorama 48 ligt rond € 683.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panorama 48?
Huishoudens in de buurt van Panorama 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.