Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordhoek 24, 5629CN Eindhoven

Woningwaarde Noordhoek 24

5629CN Eindhoven

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.734
+3,4%
[ € 202.166 – € 257.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.026[ € 209.975 – € 232.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.786[ € 226.563 – € 250.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 24 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 229.734 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds mei +0,4%
+€ 7.57512 maanden +3,4%
€ -1.84612 mnd vs. NL -0,8%
Noordhoek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.734 voor Noordhoek 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.786. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.734.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 24
€ 238.786[ € 226.563 – € 250.411 ]
Verkoper houdt over€ 234.909−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.712+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 24
Onder gem. in AanschotBoven gem.
€ 221.026[ € 209.975 – € 232.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Aanschot
€ 567.592[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 24 adviseren wij in een bod van € 238.786, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.026 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.734+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.786+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.725+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 24 zal in bij een vraagprijs van € 221.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 24 in Eindhoven bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 229.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 24

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.734
Verwachte verkoopprijs€ 238.786
Verwachte vraagprijs€ 221.026
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langlaar 26, 5629CS Eindhoven
Langlaar 26
2025 · 63 m²
€ 223.466
Straatbeeld van Eikberg 109, 5629CT Eindhoven
Eikberg 109
2023 · 48 m²
€ 203.294
Straatbeeld van Panorama 48, 5629TT Eindhoven
Panorama 48
2024 · 132 m²
€ 683.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoek 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Castiliëlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 24 in Eindhoven.

Wat is Noordhoek 24 in Eindhoven waard?
Noordhoek 24 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.734 (bandbreedte € 202.166 – € 257.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Noordhoek 24 in Eindhoven is in juni 2026 € 221.026 (bandbreedte € 209.975 – € 232.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 24 in Eindhoven?
Voor Noordhoek 24 adviseren wij een bod van € 238.786 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 24 in Eindhoven bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 24 ligt rond € 229.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 24?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).