Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikberg 109, 5629CT Eindhoven

Woningwaarde Eikberg 109

5629CT Eindhoven

48 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.725
+3,6%
[ € 180.158 – € 229.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.014[ € 187.163 – € 206.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.737[ € 201.762 – € 223.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikberg 109 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.725 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds juli +0,4%
+€ 7.20612 maanden +3,6%
+€ 23012 mnd vs. NL +0,1%
Eikberg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.725 voor Eikberg 109 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikberg 109 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.737. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.725.

Verwachte verkoopprijs Eikberg 109
€ 212.737[ € 201.762 – € 223.000 ]
Verkoper houdt over€ 209.147−€ 3.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.142+€ 6.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikberg 109 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Eikberg 109
Onder gem. in AanschotBoven gem.
€ 197.014[ € 187.163 – € 206.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Aanschot
€ 566.344[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikberg 109 adviseren wij in een bod van € 212.737, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.014 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.725+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.737+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.374+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikberg 109 zal in bij een vraagprijs van € 197.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikberg 109 in Eindhoven bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 204.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikberg 109

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.725
Verwachte verkoopprijs€ 212.737
Verwachte vraagprijs€ 197.014
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langlaar 26, 5629CS Eindhoven
Langlaar 26
2025 · 63 m²
€ 225.040
Straatbeeld van Eikberg 2, 5629CT Eindhoven
Eikberg 2
2024 · 32 m²
€ 181.700
Straatbeeld van Noordhoek 24, 5629CN Eindhoven
Noordhoek 24
2023 · 67 m²
€ 231.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.725 is Eikberg 109 een van de meer betaalbare woningen in Castiliëlaan. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikberg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikberg 109 in Eindhoven.

Wat is Eikberg 109 in Eindhoven waard?
Eikberg 109 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.725 (bandbreedte € 180.158 – € 229.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikberg 109 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eikberg 109 in Eindhoven is in augustus 2026 € 197.014 (bandbreedte € 187.163 – € 206.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikberg 109 in Eindhoven?
Voor Eikberg 109 adviseren wij een bod van € 212.737 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikberg 109 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eikberg 109 in Eindhoven bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikberg 109 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikberg 109 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikberg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Eikberg 109 ligt rond € 204.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikberg 109?
Huishoudens in de buurt van Eikberg 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).