Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikberg 2, 5629CT Eindhoven

Woningwaarde Eikberg 2

5629CT Eindhoven

Te koop
32 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.700
+3,6%
[ € 159.896 – € 203.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.604[ € 179.384 – € 198.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikberg 2 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 181.700 (€ 5.678 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds juli +0,4%
+€ 6.39612 maanden +3,6%
+€ 20412 mnd vs. NL +0,1%
Eikberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.700 voor Eikberg 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikberg 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.604. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 181.700.

Verwachte verkoopprijs Eikberg 2
€ 188.604[ € 179.384 – € 198.266 ]
Verkoper houdt over€ 185.279−€ 3.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.526+€ 5.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.279

Wat is de vraagprijs?

Eikberg 2 in Eindhoven staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Eikberg 2
Onder gem. in AanschotBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in Aanschot
€ 566.344[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikberg 2 adviseren wij in een bod van € 188.604, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.700+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.604+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.034+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikberg 2 in Eindhoven bedragen € 956 per maand bij een woningwaarde van € 181.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 956
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.700
Verwachte verkoopprijs€ 188.604
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikberg 109, 5629CT Eindhoven
Eikberg 109
2023 · 48 m²
€ 204.725
Straatbeeld van Langlaar 26, 5629CS Eindhoven
Langlaar 26
2025 · 63 m²
€ 225.040
Straatbeeld van Noordhoek 24, 5629CN Eindhoven
Noordhoek 24
2023 · 67 m²
€ 231.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.700 is Eikberg 2 een van de meer betaalbare woningen in Castiliëlaan. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikberg 2 in Eindhoven.

Wat is Eikberg 2 in Eindhoven waard?
Eikberg 2 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.700 (bandbreedte € 159.896 – € 203.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.
Wat is de vraagprijs van Eikberg 2 in Eindhoven?
Eikberg 2 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikberg 2 in Eindhoven?
Voor Eikberg 2 adviseren wij een bod van € 188.604 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikberg 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eikberg 2 in Eindhoven bedragen € 956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikberg 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikberg 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.396) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Eikberg 2 ligt rond € 181.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikberg 2?
Huishoudens in de buurt van Eikberg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).