Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslust 33, 5629CP Eindhoven

Woningwaarde Boslust 33

5629CP Eindhoven

Te koop
26 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.593
+4,3%
[ € 155.402 – € 197.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 170.000[ € 161.500 – € 178.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.303[ € 174.259 – € 192.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslust 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.593 (€ 6.792 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,4%
+€ 7.32512 maanden +4,3%
+€ 76712 mnd vs. NL +0,5%
Boslust 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.593 voor Boslust 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslust 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.303. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 176.593.

Verwachte verkoopprijs Boslust 33
€ 183.303[ € 174.259 – € 192.602 ]
Verkoper houdt over€ 180.037−€ 3.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.119+€ 5.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.037

Wat is de vraagprijs?

Boslust 33 in Eindhoven staat in te koop voor € 170.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.538 per m².

Vraagprijs Boslust 33
Onder gem. in AanschotBoven gem.
€ 170.000[ € 161.500 – € 178.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.538[ € 6.212 – € 6.865 ]
Gem. vraagprijs in Aanschot
€ 571.783[ € 170.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslust 33 adviseren wij in een bod van € 183.303, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 170.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.593+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.303+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.468+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslust 33 zal in bij een vraagprijs van € 170.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslust 33 in Eindhoven bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 176.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 864
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslust 33

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.593
Verwachte verkoopprijs€ 183.303
Vraagprijs€ 170.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikberg 2, 5629CT Eindhoven
Eikberg 2
2024 · 32 m²
€ 181.700
Straatbeeld van Eikberg 109, 5629CT Eindhoven
Eikberg 109
2023 · 48 m²
€ 204.725
Straatbeeld van Langlaar 26, 5629CS Eindhoven
Langlaar 26
2025 · 63 m²
€ 225.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.593 is Boslust 33 een van de meer betaalbare woningen in Castiliëlaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boslust 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslust 33 in Eindhoven.

Wat is Boslust 33 in Eindhoven waard?
Boslust 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.593 (bandbreedte € 155.402 – € 197.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.
Wat is de vraagprijs van Boslust 33 in Eindhoven?
Boslust 33 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 170.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslust 33 in Eindhoven?
Voor Boslust 33 adviseren wij een bod van € 183.303 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslust 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boslust 33 in Eindhoven bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslust 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslust 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslust 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Boslust 33 ligt rond € 176.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslust 33?
Huishoudens in de buurt van Boslust 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).