Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvendijk 29

5631AD Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.600
+4,3%
[ € 439.648 – € 559.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.350[ € 458.233 – € 506.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.467[ € 491.226 – € 542.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvendijk 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.600 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,4%
+€ 20.72312 maanden +4,3%
+€ 2.17112 mnd vs. NL +0,5%
Wolvendijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.600 voor Wolvendijk 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvendijk 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.467. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.600.

Verwachte verkoopprijs Wolvendijk 29
€ 517.467[ € 491.226 – € 542.934 ]
Verkoper houdt over€ 510.525−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.966+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvendijk 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvendijk 29
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 482.350[ € 458.233 – € 506.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvendijk 29 adviseren wij in een bod van € 517.467, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.350 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.600+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.467+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.340+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvendijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 482.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvendijk 29 in Eindhoven bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 499.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvendijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.600
Verwachte verkoopprijs€ 517.467
Verwachte vraagprijs€ 482.350
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKoudenhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudenhoven besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (22%)
B (17%)
C (54%)
D (6%)
G (1%)

Wonen in Koudenhoven

Koudenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvendijk 51, 5631AD Eindhoven
Wolvendijk 51
1930 · 189 m²
€ 453.193
Straatbeeld van Locomotiefstraat 49, 5641TS Eindhoven
Locomotiefstraat 49
1930 · 119 m²
€ 510.427
Straatbeeld van Urkhovenseweg 181, 5641KC Eindhoven
Urkhovenseweg 181
1930 · 116 m²
€ 403.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.600 is Wolvendijk 29 een van de meer betaalbare woningen in Koudenhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolvendijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvendijk 29 in Eindhoven.

Wat is Wolvendijk 29 in Eindhoven waard?
Wolvendijk 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.600 (bandbreedte € 439.648 – € 559.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvendijk 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wolvendijk 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 482.350 (bandbreedte € 458.233 – € 506.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvendijk 29 in Eindhoven?
Voor Wolvendijk 29 adviseren wij een bod van € 517.467 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvendijk 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvendijk 29 in Eindhoven bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvendijk 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvendijk 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.723) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvendijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudenhoven is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Wolvendijk 29 ligt rond € 499.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvendijk 29?
Huishoudens in de buurt van Wolvendijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudenhoven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.