Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oldenbarneveltlaan 40

5631AH Eindhoven

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.928
+4,3%
[ € 730.337 – € 929.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.480[ € 767.106 – € 847.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.000[ € 810.064 – € 895.334 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.928 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,4%
+€ 34.42512 maanden +4,3%
+€ 3.60612 mnd vs. NL +0,5%
van Oldenbarneveltlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.928 voor van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.000. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 829.928.

Verwachte verkoopprijs van Oldenbarneveltlaan 40
€ 853.000[ € 810.064 – € 895.334 ]
Verkoper houdt over€ 842.367−€ 10.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.210+€ 19.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs van Oldenbarneveltlaan 40
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 807.480[ € 767.106 – € 847.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oldenbarneveltlaan 40 adviseren wij in een bod van € 853.000, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 807.480 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.928+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.000+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.650+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oldenbarneveltlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 807.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven bedragen € 4.213 per maand bij een woningwaarde van € 829.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.058
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oldenbarneveltlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.928
Verwachte verkoopprijs€ 853.000
Verwachte vraagprijs€ 807.480
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKarpen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karpen besteden gemiddeld € 385 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 228/mndAardgas(2.000 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (33%)
D (16%)
E (9%)

Wonen in Karpen

Karpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 6, 5631AR Eindhoven
Johan de Wittlaan 6
1970 · 212 m²
€ 1.117.810
Straatbeeld van Koudenhovenseweg Noord 74, 5631AX Eindhoven
Koudenhovenseweg Noord 74
1974 · 231 m²
€ 1.119.123
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 18, 5631AR Eindhoven
Johan de Wittlaan 18
1967 · 298 m²
€ 1.343.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.928 is van Oldenbarneveltlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Karpen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Oldenbarneveltlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven.

Wat is van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven waard?
van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.928 (bandbreedte € 730.337 – € 929.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 807.480 (bandbreedte € 767.106 – € 847.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven?
Voor van Oldenbarneveltlaan 40 adviseren wij een bod van € 853.000 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.058 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oldenbarneveltlaan 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oldenbarneveltlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karpen is € 1.077.000. De geschatte marktwaarde van van Oldenbarneveltlaan 40 ligt rond € 829.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oldenbarneveltlaan 40?
Huishoudens in de buurt van van Oldenbarneveltlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 385 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karpen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.